Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt ska göras om ersättning (årsavgift) och utan tidsbegränsning och får endast göras av bostadsrättsföreningar (1 kap. 4 § BRL).
Enligt 7 kap. 14 § BRL ska en medlem betala en årsavgift till bostadsrättsföreningen för den löpande verksamheten. Om kostnad för uppvärmning, varmvatten, el etc. kan påföras en medlem efter individuell mätning ska årsavgiften, till den del avgiften avser ersättning för sådan kostnad ta sin utgångspunkt i den uppmätta (faktiska) förbrukningen. Om årsavgiften inte betalas i rätt tid kan det utgöra grund för bostadsrättens förverkande, se 7 kap. 18-25 §§ BRL.
Enligt 9 kap. 5 § BRL ska en bostadsrättsförenings stadgar innehålla grunden för beräkning av årsavgiften. Av stadgarna ska det också framgå hur avgiften ska beräknas.Enligt förarbetena till BRL (prop. 1990/91:92 s. 122) avser årsavgifterna i en förening ”att täcka kostnader för föreningens verksamhet, bl.a. löpande utgifter för drift, underhåll och kapital. Avsättningen till reparationsfond m.m. görs också via årsavgifterna. Avgiften bestäms av styrelsen efter de grunder som anges i stadgarna…”